2P de 34 m² avec tout le charme de l’ancien

Idéalement situé rue de Trétaigne, au cœur du 18ème arrondissement et à quelques foulées de la Mairie, ce charmant 2P est niché au 2ème étage d’un bel immeuble ancien (sans ascenseur) de six étages aux parties communes rénovées.Ce bien rare à la vente ne pourra que séduire les amoureux du bel ancien en plein cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Paris !

Traversant et lumineux (exposition est-ouest), ce bien de caractère a conservé tout le cachet de l'ancien qui fait le charme des appartements parisiens : parquet d'origine, moulures et cheminée.

Sa disposition optimise parfaitement l’espace: une cuisine américaine, un séjour, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, des WC séparés pour plus de confort. Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour le stockage.

Ses atouts (vie de quartier, tous commerces, écoles et marché à proximité immédiate, caractère et plan modulable) font de ce 2P un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Chauffage et eau chaudes individuels à l’électricité. 45 lots. Pas de procédures en cours. Quote-part annuelle des charges : 1000€

Mentions légales

• 400 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5% ( 20 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Loi Carrez 34,09 m²
• Taxe foncière 894 € / an
• Charges de copropriété 960 € / an
• Nombre de lots dans la copropriété 21
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 890€ ~ 1240€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr